兴港花园施工管理及创优经验
一个工程项目管理的好与坏，团队合作精神很重要。由于兴港花园管理团队的努力和辛勤付出才得以今天的成就，再加上张贵舟在技术、外务、签证资料这块做的也无可挑剔，公司获得荣誉的同时也给了尊龙凯时所有的管理团队丰厚的回报。下面我就把日常工作中的积累和关键点和同仁一起探讨。
一、优良工程的前提就是要加强施工过程中的质量控制。以事先交底、事中复核、事后验收、样板带路、全面控制的思路，在确保无重大质量事故、安全事故的前提下，所含的分部工程及主体结构优良，质量保证资料齐全（包括施工全过程控制，平时亮点图片收集）。确保地下室、屋面、外墙、雨水口无漏水，结构及板面无裂纹，这块控制点就是在浇捣底板要震捣密实，外剪力墙要加以覆盖保养，对于后浇带要作打扫，冲洗干净。地下室顶板禁止车辆行走。地下室评优重点：喷淋、通风管的高度要整洁，地面的观感以及集水口、水沟、车道出入口涂料收口要精细化、有看点。如果墙面、顶板、地面漏水是一票否决制。
二、优良的工程必须要有优良的主体。混凝土面不能出现蜂窝、麻面和震捣洞，层与层的接头必须顺直，板面必须平整，特别是板与墙交接处不能有爆膜、烂根现象，线条、小型构件都是控制要点。
三、1、优良工程的内外墙。内墙粉刷必须先做角后粉刷，所有门窗洞口及室内房间不能出现大小不一，室内的楼板、门窗塞缝杜绝漏水，地面地墙可以拉成直线。墙面粉刷，天棚杜绝开裂、空鼓现象，窗门粉刷要留足二次装修贴砖面，外墙粉刷及涂料、阴阳角要顺直，线条要水平，大小要一样，滴水线要求贴到位，涂料外墙不能透底、有砂洞。不同材料要分明，贴砖缝大小要一致，勾缝要饱满、光滑，块与块之间不能错缝，外墙门窗下口粉刷要低于室内。
2、公共部分重点：消防楼梯间电梯前室这块，主要就是地面砖、电梯门套、吊顶喷淋、灯具要做到精细有整体感，要给人有眼前一亮的视觉感。
3、6层以下及商场门禁也是重点，主要是外墙平整度，砖的色差，涂料、线条水平垂直关系很大，因为太低，视觉直观能看见，往往越是向下管理力度越未跟上，忽视最后把控会给评优带来难度。
4、安装部分特色，地面给水管走向用油漆标识，楼梯间阳台卫生间根部做高出地面3公分刷上油漆，空调洞口的套管PVC管根安胶圈，产品保护完整，这样才能把实、深、细、精的要求得以体现。
